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融資申請の基礎知識

不動産担保融資とは?

不動産担保融資は、建物や土地などの不動産を担保に入れ、金融機関などから融資を受けることを言います。

不動産担保ローンとも呼ばれており、様々な銀行が商品を提供しています。

融資を実行するにあたり、まず担保に入れる予定の不動産の価値を確認します。

国税庁が発表している路線価や耐用年数を元に価値を割り出しますが、融資の可否や実際に融資される額は、不動産の担保価値によって決まります。

不動産担保融資最大のメリットは金利の低さと融資額の大きさです。

不動産担保融資は、現物の不動産を担保にしているため、融資の回収不能リスクを抑えられるのが特徴になっています。

このため一般的なローンと比べて金利が低く、低金利で借り入れできるのが魅力です。

また、価値がある不動産を担保にすれば、数千万円縲恊秤ュ円単位の融資を受けることも不可能ではありません。多額の融資を受けられる点は非常に大きなメリットとなるでしょう。

一方で借り換えが難しく、中途解約時には違約金を請求されるおそれがあります。

また、融資可能額が不動産の価値に左右されることから、希望額を借り入れできない場合も珍しくありません。

利用の際は担保不動産の評価額をチェックし、希望の融資を受けられるか銀行で確認してみましょう。

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